东山县人民政府办公室转发东山县发展和改革局关于修订东山县存量房交易计税基准价格意见的通知

为进一步完善我县存量房交易计税工作，保障国家财税收入和纳税人的合法权益，根据《国家发展改革委 国家税务总局关于开展涉税财物价格认定工作的指导意见》（发改价格〔2010〕770号）、《福建省物价局 福建省国税局 福建省地税局 福建省财政厅关于进一步加强涉税财物价格认定工作的通知》（闽价认〔2010〕470号）等精神，结合我县实际，重新修订《东山县存量房交易计税基准价格的意见》，自2026年1月1日之日起执行，原执行文件（东政办〔2021〕72号）同时废止。

附件：1.东山县住宅存量房交易计税基准价格表

　　　2.东山县商业店面、商住楼交易计税基准价格表

　　　3.东山县自建房（住宅楼）交易计税基准价格表

备注：

1.楼房价格调节系数：（1）多层住宅（楼梯房）： 首、尾层为基价，二层、次尾层每层单价递增1%，其他层每层单价递增2%。（2）高层住宅（电梯房）：18层以下（包括18层）从第三层起以基准价为基价每层单价递增1%；超过18层的，3-18层每层单价递增基准价的1%，18层以上，按18层价格计。（3）装修情况调节系数：无装修0.98，普通装修1.0，高档装修1.02。（4）采光调节系数：一面采光0.98,两面采光1.0，三面采光1.02，四面采光1.05。

2.储藏间按同小区已公布的同类型住宅存量房交易计税基准价格的70%计算。

3.分层式集资自建房统一按3500元/平方米计。

4.车库统一按4500元/平方米计。

5.店面内设有夹层的，夹层单价按同小区已公布的住宅存量房交易计税基准价格的70%计算。

6.本范围之外的交易，由税务部门以个案形式向县发改局提出价格认定协助。

7.本基准价格只作为税务部门核定存量房交易计税的参考依据,不作其它用途。当市场价格波动较大时，县政府根据实际情况做出相应调整。